Loué
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4 pièces Rez-de-Jardin 86m2 Robertsau
Loué
Descriptif du bien
- Surface : 86.45 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
UNE NOUVELLE EXCLUSIVITÉ TRIANGLE IMMOBILIER
Découvrez à La Robertsau ce magnifique appartement 4 Pièces Rez-de-Jardin tout juste rafraîchi d’une surface de 86,45m² situé en Rez-de-Jardin avec 123m² d’extérieur (belle terrasse de 18m² et grand jardin de 105m²).
DISPONIBLE DE SUITE.
Situé dans une copropriété récente de 2004, Route de la Wantzenau au calme et en retrait, vous êtes situé dans un environnement résidentiel et familial.
À proximité de toutes les commodités, piscine et tennis.
La nature est également à portée de main pour des balades en forêt.
Un arrêt de bus est à deux pas afin de vous rendre au centre-ville de Strasbourg.
Excellent DPE Classe C (Diagnostic de performance énergétique).
L'appartement 4 pièces rez-de-jardin se compose comme ceci :
- Une entrée accueillante et fonctionnelle avec placards de rangement.
- Un grand salon/séjour avec double porte fenêtre donnant sur son immense extérieur privatif de 123m² avec terrasse et jardin.
- Une spacieuse cuisine séparée de 10m² avec porte-fenêtre sur terrasse, attenante au salon/séjour.
- Espace nuit séparé avec un dégagement comprenant un grand dressing de 2,5m
- 3 chambres à coucher
- Un WC séparé et lave-mains.
- Une salle de bain complète avec fenêtre, double vasque, baignoire.
- Une salle d’eau avec vasque et douche.
Chauffage et eau chaude individuel Gaz.
Loyer : 1.200€ charges comprises (soit 1.100€HC + 100€ de forfait charges).
Électricité et Gaz individuel (eau chaude sanitaire et chauffage) à la charge du locataire.
N'hésitez pas à nous solliciter si vous souhaitez convenir d'une visite de l'appartement !
Surface : 86,45m²
Loyer : 1.100€ / mois (hors charges)
Montant des charges : 100€ / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaire
Honoraires d’agence du locataire : 1.118€ TTC (frais d’état des lieux d’entrée de 258€ inclus)
Dépôt de garantie : 1.100€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1.270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Découvrez à La Robertsau ce magnifique appartement 4 Pièces Rez-de-Jardin tout juste rafraîchi d’une surface de 86,45m² situé en Rez-de-Jardin avec 123m² d’extérieur (belle terrasse de 18m² et grand jardin de 105m²).
DISPONIBLE DE SUITE.
Situé dans une copropriété récente de 2004, Route de la Wantzenau au calme et en retrait, vous êtes situé dans un environnement résidentiel et familial.
À proximité de toutes les commodités, piscine et tennis.
La nature est également à portée de main pour des balades en forêt.
Un arrêt de bus est à deux pas afin de vous rendre au centre-ville de Strasbourg.
Excellent DPE Classe C (Diagnostic de performance énergétique).
L'appartement 4 pièces rez-de-jardin se compose comme ceci :
- Une entrée accueillante et fonctionnelle avec placards de rangement.
- Un grand salon/séjour avec double porte fenêtre donnant sur son immense extérieur privatif de 123m² avec terrasse et jardin.
- Une spacieuse cuisine séparée de 10m² avec porte-fenêtre sur terrasse, attenante au salon/séjour.
- Espace nuit séparé avec un dégagement comprenant un grand dressing de 2,5m
- 3 chambres à coucher
- Un WC séparé et lave-mains.
- Une salle de bain complète avec fenêtre, double vasque, baignoire.
- Une salle d’eau avec vasque et douche.
Chauffage et eau chaude individuel Gaz.
Loyer : 1.200€ charges comprises (soit 1.100€HC + 100€ de forfait charges).
Électricité et Gaz individuel (eau chaude sanitaire et chauffage) à la charge du locataire.
N'hésitez pas à nous solliciter si vous souhaitez convenir d'une visite de l'appartement !
Surface : 86,45m²
Loyer : 1.100€ / mois (hors charges)
Montant des charges : 100€ / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaire
Honoraires d’agence du locataire : 1.118€ TTC (frais d’état des lieux d’entrée de 258€ inclus)
Dépôt de garantie : 1.100€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1.270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface terrasse18 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2004
- État intérieurRafraîchi
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceLA1990
Informations complémentaires
Honoraires de 1 118 € TTC à la charge du locataire comprenant 258 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Triangle Immobilier 03 88 60 35 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
22 Rue des Héros
67610 La Wantzenau
