Biens en vente
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Superbe Maison à Krautwiller de 148m² avec Piscine
Triangle Immobilier vous présente en exclusivité à la vente : KRAUTWILLER : Maison individuelle contemporaine de 148 m² avec Piscine comprenant 4 chambres à coucher dont une superbe suite parentale. Située dans un quartier résidentiel récent, calme et recherché, en bordure de champs, découvrez cette belle maison de 148,91 m² au sol / 133. 74 m² habitables sur un terrain de 3,27 ares qui bénéficie d’une situation privilégiée, idéale pour une famille. Cette superbe maison sur-équipée saura vous séduire par ses nombreux atouts : Profitez de ses superbes extérieurs exposés SUD-OUEST : une Terrasse de 30 m² avec grand store lumineux motorisé, ainsi qu’une Piscine chauffée de 5 mètres par 3, installée en 2019 et parfaitement entretenue. Maison BBC (bâtiment basse consommation) construite en 2016, ayant bénéficié des dernières règlementations thermique, vous offre une excellente performance énergétique avec un DPE : A. Système de chauffage par pompe à chaleur, vous permettant de profiter d’un chauffage au sol dans toute la maison. La maison est entièrement connectée et bénéficie des dernières innovations en matière de domotique : vous pouvez contrôler à distance l’ensemble des volets roulants, les brise-soleil orientables (BSO), les volets des Velux, les serrures connectées, le système de chauffage, l’éclairage, l’ouverture de la porte de garage motorisée, ainsi que le système d’alarme avec détecteurs de mouvement et d’ouverture sur tous les ouvrants. L’intérieur de la maison offre de superbes volumes avec au rez-de-chaussée : - Une belle entrée spacieuse et fonctionnelle avec placard de rangement sur-mesure. - Une vaste pièce à vivre de 53m² baignée de lumière, grande baie vitrée, volets roulants ET BSO avec sa cuisine ouverte toute équipée. Parfait pour recevoir et passer des moments convivial en famille et entre amis avec accès direct et de plain pied sur la terrasse, le jardin et la piscine. - Un WC séparé avec lave-main. - Un accès direct du grand double Garage de 30,70m² (5,75m x 5,34m) avec porte sectionnelle motorisée. À l'étage : - Découvrez une superbe suite parentale de 26,72m² et 4,40m de hauteur sous plafond avec grand dressing sur-mesure et salle d’eau attenante avec grande douche à l’italienne. - Une seconde chambre de 21,73m² avec espace dressing - Une troisième chambre de 12,53m². - Une quatrième chambre de 10,50m². - Une seconde salle de bain avec baignoire d’angle, douche à l’italienne, emplacement lave-linge, sèche-linge, meuble vasque. - Un WC séparé. Cette maison offre un cadre de vie unique et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison !
Hoenheim : Appartement 3/4 Pièces : 87,13m² avec Parking et Cave
NOUVEAU CHEZ TRIANGLE IMMOBILIER Découvrez, à HOENHEIM ce confortable Appartement 3/4 pièces d’une surface de 87,13m² avec balcon, situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété particulièrement bien entretenue. Appartement vendu avec Parking privatif et Cave en sous-sol. Idéalement situé, vous êtes à seulement 250m du Tram Ligne B, avec accès direct au centre-ville de Strasbourg en moins de 20 minutes. Cet appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE CLASSE : C. Ravalement complet de la façade avec isolation extérieure récent. Cet appartement 3/4 Pièces, situé au 1er étage avec ascenseur, se compose comme suit : - Une entrée spacieuse et fonctionnelle avec grands placards intégrés. - Un beau et lumineux séjour avec baie vitrée donnant sur un beau balcon exposé plein SUD. - Une cuisine dinatoire séparée de 12,28m² bien pensés avec cellier et buanderie attenants. - Deux belles chambres à coucher (15,59m² et 12,55m²) chacune avec ses placards intégrés. - Une salle de bain complète avec meuble vasque, miroir et baignoire. - Un WC séparé. Appartement paré pour l'avenir, pas de travaux énergétique à prévoir ni dans l'appartement ni dans la copropriété, cet appartement ne nécessite qu’un rafraîchissement décoratif. Eau chaude et chauffage assurés par un réseau de chaleur collectif, avec compteurs individuels pour un relevé précis de vos consommations. Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien. N’hésitez pas à nous contacter pour convenir d’une visite !
Neudorf : Magnifique 2 Pièces + Terrasse
UNE EXCLUSIVITÉ TRIANGLE IMMOBILIER Découvrez ce sublime Appartement de 2 Pièces d'une surface de 73,5m² au sol avec une grande Terrasse SUD aux prestations exceptionnelles situé en plein coeur du Neudorf. Situé tout début Neudorf, à proximité immédiate du tram, commerces et services, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il est prêt à être emménagé pour une première occupation. - Appartement entièrement climatisé. - Excellent DPE : C (Diagnostic de performance énergétique). - Volets roulants motorisés pour un confort optimal. L'appartement est situé au 3ème et dernier étage et se compose comme ceci : - Une entrée spacieuse et fonctionnelle avec un espace de rangement (débarras). - Une magnifique cuisine italienne de grande qualité, entièrement équipée : nombreux rangements, réfrigérateur et congélateur encastrés, lave-vaisselle, four, plaque moderne avec hotte intégrée. - Donnant sur une superbe et grande terrasse de 10m² orientée plein SUD. - Beau salon/séjour dans le prolongement de la cuisine. - Une grande chambre à coucher de 19,1m² au sol, volets roulants motorisés et climatisation. - Une salle d'eau entièrement équipée avec goût, chauffage au sol, douche, meuble vasque italien, miroir led et emplacement machine à laver + sèche linge. - Un WC séparé, suspendu avec niche décorative. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire électrique individuel. Pompe à chaleur air/air. L’appartement est accompagné d’une cave privative en sous-sol. Surface habitable : 47,6m² Surface Pondérée : 60,55m² Surface au sol : 73,5m² Prix du bien : 285 000 € Prix du bien hors honoraires : 270 000 € Honoraires TTC : 5,26 % soit 15 000 € Honoraires à la charge de : acquéreur
Combles à Aménager Début Schiltigheim
Triangle Immobilier vous propose en Exclusivité ces magnifiques combles à aménager avec un gros potentiel, une exceptionnelle carte blanche à réaliser. D'une surface de 139,6m² au sol / 79,3m² Carrez, ces combles avec Terrasse sont situés au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété à échelle humaine, début Schiltigheim secteur FISCHER à deux pas de la Place d'Haguenau et du centre-ville de Strasbourg. Les travaux suivants ont déjà été effectués : - Démolition, curage, évacuation des gravats. - Création de la colonne montante électrique en attente. - Arrivées d’eau et évacuations en attente. - 4 lucarnes, 3 Vélux et 1 Terrasse en toiture neuve. Belle hauteur sous plafond avec 3,50m et 4,30m de hauteur sous pignon. Immeuble en bon état, réfection cage d'escalier en 2023, rénovation de la toiture et ravalement de facade récent ! Idéalement situé. Proche de toutes commodités, vous êtes à 10min à vélo de la place Kléber, du Wacken et de l'Espace Européen de l'Entreprise. Au sous-sol de la résidence, une cave est comprise dans la vente. Surface au sol : 139,6m² Surface habitable (Carrez) : 79,3m²
Charmant 2P au calme avec garage
Bel Appartement 2P en Vente - Strasbourg Koenigshoffen Rue Salluste Idéal premier achat ou investisseur ! Situé dans le quartier prisé de Strasbourg Koenigshoffen, cet appartement 2 pièces de 45 m² offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Niché au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Caractéristiques de l'Appartement - Cuisine Équipée : Cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente. - Grande Chambre : Spacieuse et confortable, offrant un accès direct à un agréable balcon. - Salle de Bain Spacieuse : Salle de bain bien agencée, idéale pour votre confort quotidien. - Balcon Agréable : Accessible à la fois depuis la chambre et le séjour, pour profiter des beaux jours. Atouts du Bien - Résidence Sécurisée : Accès par digicode, interphone et un ascenseur pour votre confort. - Garage Sécurisé en Sous-sol : Inclus avec l'appartement, offrant une place de stationnement sécurisée. - Situation Géographique : Quartier calme, à proximité des commodités, commerces, et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Strasbourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Charmante Maison à Mittelhausbergen sur 9 ares de Terrain
Maison d'Architecte sur la Colline de Mittelhausbergen – Intimité, Confort et Potentiel d'Aménagement À quelques minutes de Strasbourg en voiture, laissez-vous séduire par cette maison d'architecte de 222 m² au sol dont 178 m² habitables, nichée sur un terrain verdoyant de 9 ares à l'abri des regards. Située dans une rue paisible sur la colline de Mittelhausbergen, cette propriété offre un cadre de vie alliant espace, lumière et tranquillité . Une architecture pensée pour la fonctionnalité et le confort Conçue sur plusieurs demi-niveaux, cette maison optimise les volumes et propose une disposition idéale pour toute la famille : Rez-de-chaussée : - Une chambre . - Une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé . Quelques marches plus haut : - Un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour recevoir, avec deux accès à deux terrasses idéales pour profiter de l'extérieur - Une cuisine indépendante et équipée, avec accès direct à l'une des terrasses. - Un séjour donnant sur l'extérieur, pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Des étages offrant intimité et potentiel d'aménagement Premier niveau : - Une chambre spacieuse avec vue sur le jardin . - Un dégagement baigné de lumière qui peut faire espace lecture et/ou détente - Une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé . Deuxième niveau : -Trois grandes chambres , dont l'une dispose d'un point d'eau, offrant la possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire. - Une grande pièce avec un point d'eau également, pouvant être transformée en salle de jeux pour enfants, chambre pour amis, selon vos besoins. Un extérieur verdoyant et modulable Le terrain de 9 ares , entièrement à l'abri des regards , est un véritable atout : - Deux terrasses équipées de stores électriques, parfaites pour vos moments de détente. - Grand espace de verdure, idéale pour l'installation d'une piscine ou d'un aménagement paysager personnalisé. Prestations et potentiel - Garage en sous-sol, avec porte motorisée, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. - Possibilité de stationner un véhicule supplémentaire à l'extérieur. - Des espaces modulables, permettant d'adapter la maison à vos besoins spécifiques (bureau, chambres supplémentaires, salles d'eau, etc. ). Avec une légère touche de rafraîchissement, cette maison deviendra un havre de paix familial véritable dans une commune très prisée, proche de Strasbourg et de toutes commodités. Une maison aux volumes généreux et à fort potentiel : ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.
Belle Maison à Illkirch : 185,78m² sur 5,5 ares de Terrain
Triangle Immobilier vous présente en exclusivité à la vente : ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN : Maison bourgeoise de 185,78m² sur 5,50 ares de terrain. Située dans un quartier résidentiel, très calme et recherché, découvrez cette belle maison de 185,78m² sur 5,5 ares de terrain, qui saura vous séduire par son environnement paisible et sécurisé. La maison bénéficie d’une situation privilégiée, idéale pour une famille, tout en restant à proximité du tram et des commodités. Son beau jardin paysagé, exposé plein SUD, agrémenté d’une grande terrasse et offrant la possibilité d’installer une piscine, constitue un véritable havre de paix. Côté confort, cette maison offre une excellente performance énergétique avec un DPE CLASSE : D. Pas de travaux énergétique majeur à réaliser, cette maison ne nécessite qu’un rafraîchissement décoratif. L’intérieur de la maison offre de beaux volumes avec au rez-de-chaussée : - Une belle entrée spacieuse et fonctionnelle. - Un vaste séjour lumineux de 35 m², parfait pour recevoir et profiter d’un espace convivial avec accès direct sur la terrasse et le jardin. - Une grande cuisine équipée de 20 m², avec un espace repas. - Une chambre de 14m² avec sa salle de bain attenante et WC séparés, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir des invités. À l'étage : - Trois confortables chambres supplémentaires. - Une chambre de 18m² avec accès balcon de 13m². - Une chambre de 14m². - Une chambre de 11m² toutes les deux avec accès balcon de 4m². - Une seconde salle de bain. - Un bel espace bureau en mezzanine. - Un rangement, débarras. Au sous-sol : - Un grand garage double. - Une salle de jeu de 23m² chauffée. - Une buanderie. - Une cave. Mode de chauffage électrique, incluant le chauffage et l’eau chaude sanitaire. Le salon séjour dispose d'une belle cheminée fonctionnelle et entretenue avec insert. La maison bénéficie d’un classement D au DPE, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Cette maison offre un fort potentiel et peut devenir un lieu de vie unique et chaleureux, répondant aux besoins d’une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité à Illkirch. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison !
Maison à La Wantzenau : 158,80m² sur 5,55 ares de Terrain
Nouvelle Exclusivité Triangle Immobilier Découvrez à La Wantzenau cette charmante maison de 158,80m² Carrez sur 5,55 ares de Terrain. Situation privilégiée : Rue calme, résidentielle et prisée, à seulement 100 mètres des berges de l’Ill. Profitez de son environnement paisible et verdoyant, où la nature est à portée de main, tout en bénéficiant d’un cadre de vie idéal à proximité des commodités et des restaurants du village de La Wantzenau. La maison sur 2 niveaux se compose comme ceci : -Un Rez-de-Chaussée de 72,05m² habitables ainsi qu’une remise de 16,18m² -Un premier étage de 86,75m² -Au deuxième niveau des combles aménageables -Une cave de 20,45m² -Un garage extérieur de 15,04m² Travaux à prévoir : Maison idéale pour les amateurs de rénovation et de personnalisation (simple vitrage, chaudière au fioul) Cette maison offre un fort potentiel pour devenir un lieu de vie unique et chaleureux, grâce à son emplacement. Ne manquez pas cette opportunité au cœur de La Wantzenau !
Belle Maison à Kilstett : 160,90m² sur 6 ares de Terrain
KILSTETT : Charmante maison de 160,80m² Carrez sur 6 ares de Terrain. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle maison de 160,90 m² Carrez sur 6 ares de terrain qui saura vous séduire par son environnement paisible et ses nombreux atouts. La maison bénéficie d’une situation privilégiée, dans une rue calme idéale pour une famille, tout en restant à proximité des commodités. Son jardin exposé plein SUD, agrémenté d’un espace potager, d’un abri de jardin et offrant la possibilité d’installer une piscine, constitue un véritable havre de paix. Côté confort, cette maison offre une excellente performance énergétique avec un DPE CLASSE : D. Le système de chauffage comprend une chaudière gaz à condensation installée en 2021, une cheminée avec insert, un Kachelofe et une climatisation réversible, garantissant chaleur et fraîcheur selon vos besoins. Toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage PVC, offrant une isolation optimale. L’intérieur se compose d’un grand séjour lumineux de 35 m², d’une cuisine équipée attenante avec espace repas, de trois grandes chambres à coucher, d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une double vasque et de WC. Un second WC indépendant complète l’espace de vie. La maison dispose également d’une buanderie et d’un double garage avec porte motorisée. Ce bien offre un fort potentiel et peut devenir un lieu de vie unique et chaleureux, répondant aux besoins d’une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité à Kilstett ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison.
Magnifique Appartement Refait à Neuf
Nouveauté Triangle immobilier Découvrez ce superbe T3 de 58m² habitables entièrement refait à neuf, à quelques pas de la place de Haguenau et du centre-ville de Strasbourg. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement offre une surface au sol de 88 m², comprenant une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, une grande chambre à coucher, un bureau, un WC indépendant et une salle de bains moderne avec baignoire et douche. La cuisine équipée de qualité invite à la créativité culinaire. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale et offrent une vue imprenable sur la ville. L'appartement, libre d'occupation, bénéficie d'un chauffage individuel et d'une cave privative. Une place de stationnement extérieure en sus est disponible. Situé à Schiltigheim, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités : crèche, maternelle, écoles primaires, commerces, restaurants et parcs accessibles à quelques minutes à pied. Contactez nous sans plus attendre.
Charmante Maison de 150m² + Dépendances - Piscine - Garage
Maison de Caractère à Haguenau – Charme et Confort dans un Cadre Idéal Située à Haguenau, sur une parcelle de 8,34 ares, cette maison individuelle allie le charme de l'ancien et la modernité des équipements . Avec ses 150 m² habitables et sa dépendance aménagée de 24m², elle est idéale pour répondre à vos besoins de confort et de fonctionnalité. Un intérieur spacieux et bien pensé. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre : - 3 chambres, toutes équipées d'un dressing, dont une spacieuse située au rez-de-chaussée, pour plus de praticité car la maison est habitable de plain-pied - Un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux en famille. - Une salle à manger conviviale, propice aux repas partagés. - Une cuisine indépendante et équipée, conçue pour les passionnés de cuisine. - Une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, une salle de bain avec WC à l'étage, pour un confort optimal au quotidien. Une dépendance pratique et polyvalente avec : - Une chambre de 24 m² avec un grand dressing, idéale pour un adolescent, des invités ou de la location courte durée. - Un WC indépendant . - Une terrasse couverte, parfaite pour se détendre ou profiter d'un repas à l'abri. Un extérieur conçu pour la détente. Le terrain de 834 m² comprend également : - Une piscine chauffée par pompe à chaleur (8m x 4m), pour profiter pleinement des beaux jours. - Un jardin paysagé et entretenu , idéal pour des moments en famille ou entre amis. Des prestations de qualité : - Ouvertures en PVC avec double vitrage, pour une isolation thermique et phonique optimale. - Un garage intérieur pour une voiture, complété par 3 à 4 places de stationnement extérieur . - Une cave fonctionnelle, parfaite pour le rangement. Excellent DPE classé C. Une maison bien située à Haguenau, proche de toutes les commodités. Cette maison offre des espaces fonctionnels et agréables à vivre, où chaque détail a été pensé pour le confort. Contactez Triangle Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
Maison + Dépendance sur 10 Ares de Terrain
Nouvelle Exclusivité Triangle Immobilier. Rare à la vente : Découvrez à La Wantzenau cette charmante Maison Alsacienne de 153,74m² Carrez sur 9,76 ares de Terrain, attenante à une grange constituant un ancien Haras de près de 300m² avec des volumes exceptionnels. Division parcellaire et/ou promotion immobilière possible. Double accès par les deux rues. Situation privilégiée : Rue calme, résidentielle et à sens unique à proximité directe du centre-ville de La Wantzenau. Parfaite exposition plein SUD de la cour et des extérieurs. La maison sur 2 niveaux se compose de la manière suivante : - Au premier niveau : Un séjour de 30m², une cuisine séparée de 15,50m², une grande chambre de 18m², une salle de bain, un WC, un cellier une buanderie et un garage. - À l'étage : Un pallier, 4 chambres et un bureau. Cette maison offre un fort potentiel pour devenir : - Un lieu de vie tout à fait unique et exceptionnelle pour votre résidence principale à la hauteur de vos ambitions. - Votre résidence principale accompagné d'un investissement patrimonial. - Promotion immobilière : Permis de construire accordé et purgé de tout recours pour la création de 10 logements + 1 Local professionnel. Ne manquez pas cette opportunité au cœur de La Wantzenau !