Exclusivité
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Neudorf : Magnifique 2 Pièces + Terrasse
285 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 50 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
UNE EXCLUSIVITÉ TRIANGLE IMMOBILIER
Découvrez ce sublime Appartement de 2 Pièces d'une surface de 73,5m² au sol avec une grande Terrasse SUD aux prestations exceptionnelles situé en plein coeur du Neudorf.
Situé tout début Neudorf, à proximité immédiate du tram, commerces et services, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il est prêt à être emménagé pour une première occupation.
- Appartement entièrement climatisé.
- Excellent DPE : C (Diagnostic de performance énergétique).
- Volets roulants motorisés pour un confort optimal.
L'appartement est situé au 3ème et dernier étage et se compose comme ceci :
- Une entrée spacieuse et fonctionnelle avec un espace de rangement (débarras).
- Une magnifique cuisine italienne de grande qualité, entièrement équipée : nombreux rangements, réfrigérateur et congélateur encastrés, lave-vaisselle, four, plaque moderne avec hotte intégrée.
- Donnant sur une superbe et grande terrasse de 10m² orientée plein SUD.
- Beau salon/séjour dans le prolongement de la cuisine.
- Une grande chambre à coucher de 19,1m² au sol, volets roulants motorisés et climatisation.
- Une salle d'eau entièrement équipée avec goût, chauffage au sol, douche, meuble vasque italien, miroir led et emplacement machine à laver + sèche linge.
- Un WC séparé, suspendu avec niche décorative.
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire électrique individuel.
Pompe à chaleur air/air.
L’appartement est accompagné d’une cave privative en sous-sol.
Surface habitable : 47,6m²
Surface Pondérée : 60,55m²
Surface au sol : 73,5m²
Prix du bien : 285 000 €
Prix du bien hors honoraires : 270 000 €
Honoraires TTC : 5,26 % soit 15 000 €
Honoraires à la charge de : acquéreur
Découvrez ce sublime Appartement de 2 Pièces d'une surface de 73,5m² au sol avec une grande Terrasse SUD aux prestations exceptionnelles situé en plein coeur du Neudorf.
Situé tout début Neudorf, à proximité immédiate du tram, commerces et services, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il est prêt à être emménagé pour une première occupation.
- Appartement entièrement climatisé.
- Excellent DPE : C (Diagnostic de performance énergétique).
- Volets roulants motorisés pour un confort optimal.
L'appartement est situé au 3ème et dernier étage et se compose comme ceci :
- Une entrée spacieuse et fonctionnelle avec un espace de rangement (débarras).
- Une magnifique cuisine italienne de grande qualité, entièrement équipée : nombreux rangements, réfrigérateur et congélateur encastrés, lave-vaisselle, four, plaque moderne avec hotte intégrée.
- Donnant sur une superbe et grande terrasse de 10m² orientée plein SUD.
- Beau salon/séjour dans le prolongement de la cuisine.
- Une grande chambre à coucher de 19,1m² au sol, volets roulants motorisés et climatisation.
- Une salle d'eau entièrement équipée avec goût, chauffage au sol, douche, meuble vasque italien, miroir led et emplacement machine à laver + sèche linge.
- Un WC séparé, suspendu avec niche décorative.
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire électrique individuel.
Pompe à chaleur air/air.
L’appartement est accompagné d’une cave privative en sous-sol.
Surface habitable : 47,6m²
Surface Pondérée : 60,55m²
Surface au sol : 73,5m²
Prix du bien : 285 000 €
Prix du bien hors honoraires : 270 000 €
Honoraires TTC : 5,26 % soit 15 000 €
Honoraires à la charge de : acquéreur
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol74 m²
- Surface terrasse10 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- IsolationIntérieur
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceVA2299
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Triangle Immobilier 03 88 60 35 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
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67610 La Wantzenau
