Sous compromis
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4 Pièces 91,24m² avec Balcon : Neudorf Place de l'Étoile
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 91.24 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Triangle Immobilier vous propose en Exclusivité à la vente :
Magnifique Appartement 4 Pièces d'une surface de 91,24m² avec Balcon, situé au 2ème étage d’une petite copropriété à échelle humaine.
Secteur début Neudorf - Place de l'Étoile au tout début de la Route du Polygone.
Proche de toutes commodités, vous êtes à 150 mètres de l'arrêt de Tram Étoile Polygone.
Très faibles charges de copropriété : seulement 50€/mois.
Achat d'un garage possible en supplément dans la copropriété.
Appartement lumineux avec une belle hauteur sous plafond et disposant d'une triple exposition EST-SUD-OUEST avec du cachet, moulures au plafond, superbe plancher bois d'origine.
Situé au 2ème étage sans ascenseur, le bien se décompose de la façon suivante :
- Une belle entrée spacieuse et fonctionnelle.
- Un grand salon séjour avec porte fenêtre et accès balcon.
- Une cuisine séparée de 13,59m².
- 3 grandes chambres à coucher 14,16m², 14,27m² et 16,92m².
- Une salle de bain avec fenêtre et baignoire.
- Un WC séparé.
Au sous-sol de la résidence, une grande cave est comprise dans la vente.
Chauffage et eau chaude Individuel gaz - Menuiserie double vitrage PVC.
Magnifique Appartement 4 Pièces d'une surface de 91,24m² avec Balcon, situé au 2ème étage d’une petite copropriété à échelle humaine.
Secteur début Neudorf - Place de l'Étoile au tout début de la Route du Polygone.
Proche de toutes commodités, vous êtes à 150 mètres de l'arrêt de Tram Étoile Polygone.
Très faibles charges de copropriété : seulement 50€/mois.
Achat d'un garage possible en supplément dans la copropriété.
Appartement lumineux avec une belle hauteur sous plafond et disposant d'une triple exposition EST-SUD-OUEST avec du cachet, moulures au plafond, superbe plancher bois d'origine.
Situé au 2ème étage sans ascenseur, le bien se décompose de la façon suivante :
- Une belle entrée spacieuse et fonctionnelle.
- Un grand salon séjour avec porte fenêtre et accès balcon.
- Une cuisine séparée de 13,59m².
- 3 grandes chambres à coucher 14,16m², 14,27m² et 16,92m².
- Une salle de bain avec fenêtre et baignoire.
- Un WC séparé.
Au sous-sol de la résidence, une grande cave est comprise dans la vente.
Chauffage et eau chaude Individuel gaz - Menuiserie double vitrage PVC.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface balcon3 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- CuisineNon équipée/Indépendante
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceVA2171
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Triangle Immobilier 03 88 60 35 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
22 Rue des Héros
67610 La Wantzenau
