Spécial investisseur
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Immeuble 240m² : Molsheim Centre-Ville
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 241 m²
- Terrain : 128 m²
- Ascenseur : Non
Triangle Immobilier vous propose en exclusivité à la vente :
IMMEUBLE : Molsheim Centre-Ville : composé de 3 lots sur 240,74m² Habitables.
Situé en plein coeur du centre-ville de Molsheim, sur une parcelle de 1,28 ares, découvrez ce bel immeuble idéalement situé avec un beau potentiel.
Répartition des lots :
- RDC : Local commercial : 81,4m² : Vendu loué (1000€/mois HC bail du 01/01/2020 d'une durée de 9 ans)
- 1er étage : T3 : 74,25m² : Vendu loué (764€/mois HC bail loué nu du 05/07/2018 d'une durée de 3 ans)
- 2ème étage : T3 : 85,09m² : Vendu loué (800€/mois HC bail loué nu du 01/02/2025 d'une durée de 3 ans)
TOTAL situation locative actuelle :
2.564€/mois soit 30.748€/an hors charges de revenus locatifs.
Rentabilité Brute : 6,16%
N'hésitez pas à nous contacter afin de répondre à vos questions et convenir d'une visite.
IMMEUBLE : Molsheim Centre-Ville : composé de 3 lots sur 240,74m² Habitables.
Situé en plein coeur du centre-ville de Molsheim, sur une parcelle de 1,28 ares, découvrez ce bel immeuble idéalement situé avec un beau potentiel.
Répartition des lots :
- RDC : Local commercial : 81,4m² : Vendu loué (1000€/mois HC bail du 01/01/2020 d'une durée de 9 ans)
- 1er étage : T3 : 74,25m² : Vendu loué (764€/mois HC bail loué nu du 05/07/2018 d'une durée de 3 ans)
- 2ème étage : T3 : 85,09m² : Vendu loué (800€/mois HC bail loué nu du 01/02/2025 d'une durée de 3 ans)
TOTAL situation locative actuelle :
2.564€/mois soit 30.748€/an hors charges de revenus locatifs.
Rentabilité Brute : 6,16%
N'hésitez pas à nous contacter afin de répondre à vos questions et convenir d'une visite.
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeuble- 2 Lots d'habitation - 1 Local commercial
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMolsheim 67120
- RéférenceVI062
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Triangle Immobilier 03 88 60 35 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
22 Rue des Héros
67610 La Wantzenau
