Appartements en vente à Strasbourg (67200)
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Charmant 2P au calme avec garage
Bel Appartement 2P en Vente - Strasbourg Koenigshoffen Situé dans le quartier prisé de Strasbourg Koenigshoffen, cet appartement 2 pièces de 45 m² offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour un investisseur. Niché au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Caractéristiques de l'Appartement - Cuisine Équipée : Cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente. - Grande Chambre : Spacieuse et confortable, offrant un accès direct à un agréable balcon. - Salle de Bain Spacieuse : Salle de bain bien agencée, idéale pour votre confort quotidien. - Balcon Agréable : Accessible à la fois depuis la chambre et le séjour, pour profiter des beaux jours. Atouts du Bien - Résidence Sécurisée : Accès par digicode, interphone et un ascenseur pour votre confort. - Garage Sécurisé en Sous-sol : Inclus avec l'appartement, offrant une place de stationnement sécurisée. - Situation Géographique : Quartier calme, à proximité des commodités, commerces, et transports en commun. Opportunité pour Investisseurs Ce bien est actuellement loué en location meublée à 802 €/mois, ce qui en fait un investissement locatif attractif avec une bonne rentabilité. Avec sa localisation recherchée et son état impeccable, cet appartement est une valeur sûre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Strasbourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
2 Pièces Lumineux à Sublimer Saint-Florent
STRASBOURG - CRONENBOURG SAINT-FLORENT Découvrez ce lumineux logement 2 pièces en rez-de-chaussée, situé en plein coeur de Cronenbourg Saint-Florent. Idéalement situé, vous êtes tout proche des commodités et à tout juste 200 mètres de l’arrêt de tram Saint-Florent et des pistes cyclables. Idéal premier achat ou investissement locatif, meublé ou médical car en RDC et facile d'accès. Très bien agencé et hyper optimisé visitez cet appartement de 37m2 comprenant des volumes à rendre jaloux certains 2 pièces de 45m2…! Situé en rez-de-chaussée, le bien est composé des volumes suivants : - Une grande pièce de vie avec espace cuisine ouverte sur le séjour formant un grand espace de vie de 21m2. - Une grande chambre à coucher de 12m2. - Une salle d'eau avec fenêtre, entièrement carrelée avec DOUCHE, vasque, miroir, applique lumineuse, Meuble miroir et WC. - Au sous-sol de la résidence, deux grandes caves sont comprises dans la vente. Triangle Immobilier vous propose et vous accompagne si vous le souhaitez dans ce projet avec rénovation complète, clé en main, chiffré et avec perspective 3D de cet appartement ! Prix de vente indiqué AVANT et HORS TRAVAUX. Explication du projet, des travaux, du devis et accompagnement en rendez-vous de visite. L’ensemble des travaux de rénovation au complet de l’appartement (énergétiques permettant de remonter la note du DPE et esthétiques afin d’en faire une véritable pépite) ont été chiffrés en amont comprenant entre autre : - Démolition, dépose et évacuation - Ensemble des travaux électricité, chauffage , sanitaire, plomberie - Plâtreries et isolation intérieure - Mise en peinture des murs et plafonds - Fourniture et pose d’une cuisine équipée - Préparation, fourniture et pose carrelage - Préparation, fourniture et pose stratifié Chauffage et eau chaude individuels électrique - Menuiserie double vitrage. Surface : 36,93 m² Prix du bien : 114 000 € Prix du bien hors honoraires : 108 000 € Honoraires TTC : 6000 € Honoraires à la charge de : acquéreur Bien soumis à la copropriété : 9 lots Charges de copropriété : 480€ / an Prévisionnel de coûts annuels d’énergie : entre 950 € et 1 340€ par an, soit entre 79 € et 111€ par mois. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Studio dernier étage combles Traversant
Triangle Immobilier vous présente en Exclusivité ce lumineux Studio à rafraîchir (devis à disposition ci-dessous) traversant est-ouest au 3ème et dernier étage, situé en plein coeur de Cronenbourg Saint-Florent, dans rue à sens unique, à tout juste 200 mètres de l’arrêt de tram Saint-Florent : Un devis a été réalisé regroupant les travaux de rénovation énergétique (pour remonter la note en DPE D) + mise aux normes comprenant : - Dépose plafond rampant existant - Pose d'un nouveau plafond rampant avec laine de verre de 140mm valeurs Rd( m2. K/W) 4. 00 + laine de verre de 160mm valeurs Rd(m2K/W) 4. 55 - Remplacement des radiateurs électrique existants par de nouveaux radiateurs à inertie - Dépose tableau électrique existant - Fourniture et pose nouveau tableau électrique et mise aux normes = 9. 069€ TTC (LE PRIX DE VENTE DU STUDIO EST HORS TRAVAUX) Situé au 3ème et dernier étage combles sans ascenseur, d'une surface de 23m2 pondérés (29,8m2 au sol 16,2m2 habitables) Le bien est composé de : - Une entrée de 2,7m2 - Une pièce de vie avec cuisine de 22,00m2 au sol - Une salle d'eau avec douche entièrement carrelée avec WC de 5,1m2 au sol Au sous-sol de la résidence, une cave est comprise dans la vente. Appartement vendu libre. Chauffage et eau chaude Individuel électrique - Menuiserie double vitrage. Surface : 23m2 pondérés (29,8m2 au sol 16,2m2 habitables) Prix du bien : 79. 000€ Prix du bien hors honoraires : 74. 000€ Honoraires TTC : 5. 000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Bien soumis à la copropriété : 9 lots Charges de copropriété : 480€ / an Prévisionnel de coût annuels d’énergie : entre 500€ et 700€ par an, soit entre 42€ et 59€ par mois. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
2 pièces + Terrasse Rooftop Saint-Florent
Triangle Immobilier vous propose en Exclusivité ce superbe logement 2 pièces Traversant à rafraîchir situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété à échelle humaine avec Exceptionnelle toiture TERRASSE ROOFTOP de 11,2m2, situé en plein coeur de Cronenbourg SAINT-FLORENT. Idéalement situé. Proche de toutes commodités dans une rue calme à sens unique et à tout juste 200 mètres de l’arrêt de tram Saint-Florent ! Situé au 3ème étage, le bien se décompose de la façon suivante : - Une belle entrée spacieuse et fonctionnelle - Une belle cuisine séparée - Une magnifique pièce de vie de lumineuse et traversante Est-Ouest (possibilité d’ouvrir la cuisine sur séjour pour une pièce de vie de 24m2) - Un WC séparé avec fenêtre - Une chambre à coucher avec accès direct sur - Une salle de bain très lumineuse, DOUCHE, entièrement carrelée avec fenêtre. Au sous-sol de la résidence, une cave est comprise dans la vente. Chauffage et eau chaude Individuel électrique - Menuiserie double vitrage. Surface : 44,20 m² habitables / 47,40m2 au sol + Terrasse Rooftop 11,2m2 Prix du bien : 159 000 € Prix du bien hors honoraires : 152 000 € Honoraires TTC : 7 000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Bien soumis à la copropriété : 9 lots Charges de copropriété : 540€ / an Prévisionnel de coût annuels d’énergie : entre 880 € et 1 220€ par an, soit entre 74€ et 102€ par mois. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Grand 2 pièces Traversant Saint-Florent
STRASBOURG - CRONENBOURG SAINT-FLORENT Triangle Immobilier vous présente en Exclusivité cet appartement 2 pièces à rafraîchir situé au 2ème étage d’une petite copropriété à échelle humaine en plein coeur de Cronenbourg Saint-Florent ! Traversant EST-OUEST, cet appartement dispose d’une surface de 47,56m2 carrez / 52,42m2 au sol. Possibilité de réagencer afin d’en faire un appartement 3 pièces. Idéalement situé, vous êtes tout proche des commodités et à tout juste 200 mètres de l’arrêt de tram Saint-Florent et des pistes cyclables. Idéal en guise de premier achat en résidence principale ou bien en investissement locatif, meublé, colocation. Situé au 2ème étage sans ascenseur, le bien est composé des volumes suivants : - Un grand salon séjour de 20m2 - Cuisine séparée semi-ouverte de 11m2 - Une chambre à coucher de 11m2 - Une entrée et un dégagement fonctionnel avec espace de rangements intégrés - Une salle d'eau avec fenêtre, entièrement carrelée avec DOUCHE, vasque, miroir, applique lumineuse, emplacement Lave-Linge et WC. - Au sous-sol de la résidence, une grande cave de 10m2 est comprise dans la vente. - Sur le pallier un débarras privatif de rangement est également compris dans la vente. Chauffage et eau chaude Individuel électrique - Menuiserie double vitrage. N'hésitez pas à nous solliciter si vous souhaitez convenir d'une visite de l'appartement ! Surface : 47,56m2 habitables, 52,42m2 au sol Prix du bien : 155 000 € Prix du bien hors honoraires : 147 000 € Honoraires TTC : soit 8 000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Bien soumis à la copropriété : 9 lots Charges de copropriété : 480€ / an Prévisionnel de coût annuels d’énergie : entre 780 € et 1 090 € par an, soit entre 65,00 € et 90,00€ par mois. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
2 pièces traversant Saint-Florent
Triangle Immobilier vous présente en exclusivité : Superbe appartement 2 pièces 44,73 m² Traversant avec beaucoup de potentiel. STRASBOURG - CRONENBOURG SAINT-FLORENT Triangle Immobilier vous propose ce lumineux logement 2 pièces au 1er étage d’une petite copropriété, situé en plein coeur de Cronenbourg Saint-Florent. Idéalement situé. Proche de toutes commodités dans une rue calme à sens unique et à tout juste 200 mètres de l’arrêt de tram Saint-Florent ! Situé au 1er étage, le bien est composé de : - Une belle entrée spacieuse et fonctionnelle - Une belle cuisine séparée de 7,63m2 - Une pièce de vie de 15,25m2 traversant Est-Ouest (possibilité de réaliser une cuisine ouverte sur séjour pour une pièce de vie de plus de 22m2 !) - Un WC séparé avec fenêtre - Une chambre à coucher type suite parentale avec accès direct sur salle de bain très lumineuse, baignoire, entièrement carrelée avec fenêtre. Au sous-sol de la résidence, une cave est comprise dans la vente. Chauffage et eau chaude Individuel électrique - Menuiserie double vitrage. Vous pouvez me contacter par téléphone Louis HUBER au 06 81 85 05 47 ou par mail lhuber@triangleimmobilier. com. Surface : 44,73 m² Prix du bien : 145 000 € Prix du bien hors honoraires : 138 000 € Honoraires TTC : 7 000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Bien soumis à la copropriété : 9 lots Charges de copropriété : 480€ / an Prévisionnel de coût annuels d’énergie : entre 1080 € et 1 220€ par an, soit entre 90,00 € et 101,66€ par mois. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
2 pièces Saint-Florent
Triangle Immobilier vous présente : Appartement 2 pièces 33,25 m² en REZ-DE-CHAUSSÉE. STRASBOURG - CRONENBOURG SAINT-FLORENT Triangle Immobilier vous présente en Exclusivité ce lumineux logement 2 pièces de 33,25m2, situé en plein coeur de Cronenbourg Saint-Florent. Situé dans une rue à sens unique, vous êtes à tout juste 200 mètres de l’arrêt de tram Saint-Florent et à quelques minutes à vélo du centre-ville de Strasbourg ! Situé en rez-de-chaussée, le bien est composé de : - Une magnifique pièce de vie avec cuisine de 20m2 - Une chambre à coucher - Une salle de bain avec douche entièrement carrelée avec WC Au sous-sol de la résidence, une cave est comprise dans la vente. Chauffage et eau chaude Individuel électrique - Menuiserie double vitrage. Surface : 33,25 m² Prix du bien : 119 000 € Prix du bien hors honoraires : 113 000 € Honoraires TTC : 6000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Bien soumis à la copropriété : 9 lots Charges de copropriété : 480€ / an Prévisionnel de coût annuels d’énergie : entre 750€ et 1060€ par an, soit entre 63€ et 89€ par mois. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
2 pièces traversant Saint-Florent
Triangle Immobilier vous propose en Exclusivité ce superbe logement 2 pièces TRAVERSANT au 2ème étage d’une petite copropriété à échelle humaine, situé en plein coeur de Cronenbourg SAINT-FLORENT. Idéalement situé. Proche de toutes commodités dans une rue calme à sens unique et à tout juste 200 mètres de l’arrêt de tram Saint-Florent ! Situé au 2ème étage, le bien se décompose de la façon suivante : - Une belle entrée spacieuse et fonctionnelle - Une belle cuisine séparée - Une magnifique pièce de vie de lumineuse et traversante Est-Ouest (possibilité d’ouvrir la cuisine sur séjour pour une pièce de vie de plus de 22m2) - Un WC séparé avec fenêtre - Une chambre à coucher type suite parentale avec accès direct sur salle de bain très lumineuse, baignoire, entièrement carrelée avec fenêtre. Au sous-sol de la résidence, une cave est comprise dans la vente. Chauffage et eau chaude Individuel électrique - Menuiserie double vitrage. Surface : 44,05 m² Prix du bien : 149 000 € Prix du bien hors honoraires : 142 000 € Honoraires TTC : 7 000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Bien soumis à la copropriété : 9 lots Charges de copropriété : 480€ / an Prévisionnel de coût annuels d’énergie : entre 860 € et 1 200€ par an, soit entre 72,00 € et 100,00€ par mois. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Appartement à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67200
SOUS OFFRE Exclusivité Triangle Immobilier APPARTEMENT 4 PIÈCES TRAVERSANT DÉBUT CRONENBOURG AU CALME AVEC GARAGE ET CAVE. Appartement vendu loué fin de bail en Juin 2024. Pour information : locataire actuel fiable et en place depuis plus de 10 ans (Juin 2012). Loyer actuel hors charge 748€/mois, 8976€/an. Rentabilité brut : 4,25% Découvrez cet appartement de 4 pièces au calme de 76,65 m² Carrez à STRASBOURG (67200). Situé tout début Cronenbourg, Quartier des Cèdres - Environnement calme, résidentiel et familial. A proximité immédiate des commerces et services, des écoles, des transports en commun (Tram Saint-Florent à 300m 3 minutes à pied), de la gare de Strasbourg, et des axes autoroutiers. L'appartement est situé au 1er étage avec balcon et se compose comme suit: - Une entrée fonctionnelle comprenant 2 placards intégrés desservant toutes les pièces. - 3 chambres à coucher coté Est au calme sans circulation - Lumineux salon avec balcon sur espaces verts exposition Sud-Ouest - Cuisine séparé spacieuse - Une salle de bain - WC indépendant En annexe vous trouverez : - Un garage box sécurisé en sous-sol - Une cave en sous-sol Un balcon sur cour intérieur au calme, verte et arborée. Loyer actuel 748€ + 85€ de charges. - Chauffage électrique - Production d'eau chaude électrique - Taxe foncière 2021 : 1002€ Surface : 76. 65 m² Prix du bien : 211 000 € Prix du bien hors honoraires : 203 000 € Honoraires TTC : 3,79 % soit 8 000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Bien soumis à la copropriété : 61 lots Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 1613. 00 € / an Appartement 4 pièces 76,65 m²
Grand 2 pièces Lumineux
Grand 2/3 pièces 53,88m2 Triangle Immobilier vous présente en exclusivité ce beau et confortable appartement 2 pièces traversant. Situé au quartier Saint-Florent dans une rue à sens unique il est situé à tout juste 200 mètres de l’arrêt de tram Saint-Florent et à quelques minutes à vélo du centre-ville de Strasbourg. Appartement situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine, le bien est composé de : - Une entrée et un dégagement fonctionnelle - Une grande Pièce de vie d'environ 20m2 - Cuisine séparée - Salle à Manger - Une salle de bain avec fenêtre entièrement carrelée avec WC - Une chambre à coucher confortable de 11,51m2 Au sous-sol de la résidence, une cave est comprise dans la vente. Chauffage et eau chaude Individuel électrique - Menuiserie double vitrage. Vous pouvez me contacter par téléphone Louis HUBER au 06 81 85 05 47 ou par mail lhuber@triangleimmobilier. com. Surface : 53,88m2 Prix du bien : 169 500 € Prix du bien hors honoraires : 160 000 € Honoraires TTC : 5,6 % soit 9 500 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Bien soumis à la copropriété : 9 lots Charges de copropriété : 480€ / an Prévisionnel de coût annuels d’énergie : entre 1 390 € et 1 900€ par an, soit entre 116,00 € et 159,00€ par mois. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Studio Vieux Cronenbourg
Triangle Immobilier vous présente : Studio 1 pièce 17,09 m² STRASBOURG - CRONENBOURG SAINT-FLORENT Situé en plein coeur du très prisé quartier Saint-Florent, proche de toutes commodités et à 200 mètre de l’arrêt de tram Saint-Florent. Venez découvrir ce studio tout confort. Situé en rez-de-chaussée sur cour, le bien est composé de : - Une entrée fonctionnelle avec rangements - Une Kitchenette séparée - Une pièces de vie de 10 m2 - Une salle de bain entièrement carrelée avec WC Au sous-sol de la résidence, une cave est comprise dans la vente. Chauffage et eau chaude Individuel électrique - Menuiserie double vitrage. Référence de l’annonce : 2201 Surface : 17,09 m² Prix du bien : 80000 € Prix du bien hors honoraires : 75000 € Honoraires TTC : 6,7 % soit 5000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Bien soumis à la copropriété : 9 lots Charges de copropriété : 480€ / an Prévisionnel de coût annuels d’énergie : entre 540 € et 770€ par an, soit entre 45,00 € et 65,00€ par mois. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)