Exclusivité
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Maison à La Wantzenau : 158,80m² sur 5,55 ares de Terrain
449 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 50 ca
Nouvelle Exclusivité Triangle Immobilier
Découvrez à La Wantzenau cette charmante maison de 158,80m² Carrez sur 5,55 ares de Terrain.
Situation privilégiée : Rue calme, résidentielle et prisée, à seulement 100 mètres des berges de l’Ill.
Profitez de son environnement paisible et verdoyant, où la nature est à portée de main, tout en bénéficiant d’un cadre de vie idéal à proximité des commodités et des restaurants du village de La Wantzenau.
La maison sur 2 niveaux se compose comme ceci :
-Un Rez-de-Chaussée de 72,05m² habitables ainsi qu’une remise de 16,18m²
-Un premier étage de 86,75m²
-Au deuxième niveau des combles aménageables
-Une cave de 20,45m²
-Un garage extérieur de 15,04m²
Travaux à prévoir : Maison idéale pour les amateurs de rénovation et de personnalisation (simple vitrage, chaudière au fioul)
Cette maison offre un fort potentiel pour devenir un lieu de vie unique et chaleureux, grâce à son emplacement.
Ne manquez pas cette opportunité au cœur de La Wantzenau !
Découvrez à La Wantzenau cette charmante maison de 158,80m² Carrez sur 5,55 ares de Terrain.
Situation privilégiée : Rue calme, résidentielle et prisée, à seulement 100 mètres des berges de l’Ill.
Profitez de son environnement paisible et verdoyant, où la nature est à portée de main, tout en bénéficiant d’un cadre de vie idéal à proximité des commodités et des restaurants du village de La Wantzenau.
La maison sur 2 niveaux se compose comme ceci :
-Un Rez-de-Chaussée de 72,05m² habitables ainsi qu’une remise de 16,18m²
-Un premier étage de 86,75m²
-Au deuxième niveau des combles aménageables
-Une cave de 20,45m²
-Un garage extérieur de 15,04m²
Travaux à prévoir : Maison idéale pour les amateurs de rénovation et de personnalisation (simple vitrage, chaudière au fioul)
Cette maison offre un fort potentiel pour devenir un lieu de vie unique et chaleureux, grâce à son emplacement.
Ne manquez pas cette opportunité au cœur de La Wantzenau !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1963
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLa Wantzenau 67610
- RéférenceVM320
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10180.00 et 13810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Triangle Immobilier 03 88 60 35 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
22 Rue des Héros
67610 La Wantzenau
