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Maison de Charme à HATTEN
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 119.62 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 38 ca
SOUS OFFRE
À vendre : Maison familiale pleine de charme à HATTEN – Confort et espace dans un cadre paisible
Située dans le calme et charmant village de HATTEN, découvrez cette magnifique maison de 2005, offrant 119,62 m² habitables et 135,57 m² au sol, sur un terrain parfaitement aménagé de 5,38 ares.
Un intérieur spacieux et fonctionnel.
Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, cette maison offre :
Au rez-de-chaussée :
- Un sas d'entrée accueillant et un dégagement menant à un spacieux salon-séjour lumineux.
- Une cuisine séparée et équipée, pratique et conviviale.
- Une chambre au rez-de-chaussée, permettant une habitation de plain-pied.
- Un WC indépendant.
- Une terrasse/pergola de 25 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, offrant une vue dégagée et une exposition Ouest pour profiter de l'extérieur, tout en étant à l'abri.
À l'étage :
- 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille.
- Un espace dressing, pratique pour vos rangements.
- Une salle de bains moderne , avec douche, baignoire et un deuxième WC.
Au sous-sol :
- Un garage double en enfilade, idéal pour protéger vos véhicules.
- Une buanderie/cuisine secondaire et un atelier de bricolage. Un extérieur aménagé pour votre confort.
Le jardin et les aménagements extérieurs sont parfaitement pensés pour profiter des beaux jours :
- Une piscine hors sol (4,88 mx 3,15 m) pour se rafraîchir en été.
- Une annexe polyvalente , pouvant servir de grand garage ou de local technique.
- Une entrée entièrement pavée et sécurisée, avec deux stationnements supplémentaires .
- Une terrasse moderne et son escalier extérieur, rénovés en 2021.
- Une clôture récente, offrant intimité et tranquillité.
Des prestations de qualité, cette maison allie confort moderne et économies d'énergie grâce à :
- Un DPE classé B, témoignant de son excellente performance énergétique.
- Une climatisation réversible dans chaque pièce, idéale pour un confort été comme hiver.
- Un ballon thermodynamique performant.
- Un système d'aspirateur centralisé pour un entretien simplifié.
- Un adoucisseur d'eau.
- La possibilité d'installer un poêle grâce à un conduit existant.
Une maison pleine de charme dans une rue calme
Cette maison offre un cadre de vie idéal, où espace, luminosité et confort se rencontrent. Profitez d'un emplacement paisible dans le village de HATTEN, tout en bénéficiant de prestations modernes et d'espaces extérieurs parfaitement aménagés.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison unique. Votre futur coup de cœur vous attend !
À vendre : Maison familiale pleine de charme à HATTEN – Confort et espace dans un cadre paisible
Située dans le calme et charmant village de HATTEN, découvrez cette magnifique maison de 2005, offrant 119,62 m² habitables et 135,57 m² au sol, sur un terrain parfaitement aménagé de 5,38 ares.
Un intérieur spacieux et fonctionnel.
Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, cette maison offre :
Au rez-de-chaussée :
- Un sas d'entrée accueillant et un dégagement menant à un spacieux salon-séjour lumineux.
- Une cuisine séparée et équipée, pratique et conviviale.
- Une chambre au rez-de-chaussée, permettant une habitation de plain-pied.
- Un WC indépendant.
- Une terrasse/pergola de 25 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, offrant une vue dégagée et une exposition Ouest pour profiter de l'extérieur, tout en étant à l'abri.
À l'étage :
- 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille.
- Un espace dressing, pratique pour vos rangements.
- Une salle de bains moderne , avec douche, baignoire et un deuxième WC.
Au sous-sol :
- Un garage double en enfilade, idéal pour protéger vos véhicules.
- Une buanderie/cuisine secondaire et un atelier de bricolage. Un extérieur aménagé pour votre confort.
Le jardin et les aménagements extérieurs sont parfaitement pensés pour profiter des beaux jours :
- Une piscine hors sol (4,88 mx 3,15 m) pour se rafraîchir en été.
- Une annexe polyvalente , pouvant servir de grand garage ou de local technique.
- Une entrée entièrement pavée et sécurisée, avec deux stationnements supplémentaires .
- Une terrasse moderne et son escalier extérieur, rénovés en 2021.
- Une clôture récente, offrant intimité et tranquillité.
Des prestations de qualité, cette maison allie confort moderne et économies d'énergie grâce à :
- Un DPE classé B, témoignant de son excellente performance énergétique.
- Une climatisation réversible dans chaque pièce, idéale pour un confort été comme hiver.
- Un ballon thermodynamique performant.
- Un système d'aspirateur centralisé pour un entretien simplifié.
- Un adoucisseur d'eau.
- La possibilité d'installer un poêle grâce à un conduit existant.
Une maison pleine de charme dans une rue calme
Cette maison offre un cadre de vie idéal, où espace, luminosité et confort se rencontrent. Profitez d'un emplacement paisible dans le village de HATTEN, tout en bénéficiant de prestations modernes et d'espaces extérieurs parfaitement aménagés.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison unique. Votre futur coup de cœur vous attend !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Visiophone
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol136 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction2005
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationIntérieure
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscinePiscine hors sol
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationHatten 67690
- RéférenceVM345
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888772506
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Triangle Immobilier 03 88 60 35 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
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