Vendu
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2 Pièces Lumineux à Sublimer Saint-Florent
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 36.93 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
STRASBOURG - CRONENBOURG SAINT-FLORENT
Découvrez ce lumineux logement 2 pièces en rez-de-chaussée, situé en plein coeur de Cronenbourg Saint-Florent.
Idéalement situé, vous êtes tout proche des commodités et à tout juste 200 mètres de l’arrêt de tram Saint-Florent et des pistes cyclables.
Idéal premier achat ou investissement locatif, meublé ou médical car en RDC et facile d'accès.
Très bien agencé et hyper optimisé visitez cet appartement de 37m2 comprenant des volumes à rendre jaloux certains 2 pièces de 45m2…!
Situé en rez-de-chaussée, le bien est composé des volumes suivants :
- Une grande pièce de vie avec espace cuisine ouverte sur le séjour formant un grand espace de vie de 21m2.
- Une grande chambre à coucher de 12m2.
- Une salle d'eau avec fenêtre, entièrement carrelée avec DOUCHE, vasque, miroir, applique lumineuse, Meuble miroir et WC.
- Au sous-sol de la résidence, deux grandes caves sont comprises dans la vente.
Triangle Immobilier vous propose et vous accompagne si vous le souhaitez dans ce projet avec rénovation complète, clé en main, chiffré et avec perspective 3D de cet appartement !
Prix de vente indiqué AVANT et HORS TRAVAUX.
Explication du projet, des travaux, du devis et accompagnement en rendez-vous de visite.
L’ensemble des travaux de rénovation au complet de l’appartement (énergétiques permettant de remonter la note du DPE et esthétiques afin d’en faire une véritable pépite) ont été chiffrés en amont comprenant entre autre :
- Démolition, dépose et évacuation
- Ensemble des travaux électricité, chauffage , sanitaire, plomberie
- Plâtreries et isolation intérieure
- Mise en peinture des murs et plafonds
- Fourniture et pose d’une cuisine équipée
- Préparation, fourniture et pose carrelage
- Préparation, fourniture et pose stratifié
Chauffage et eau chaude individuels électrique - Menuiserie double vitrage.
Surface : 36,93 m²
Prix du bien : 114 000 €
Prix du bien hors honoraires : 108 000 €
Honoraires TTC : 6000 €
Honoraires à la charge de : acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 9 lots
Charges de copropriété : 480€ / an
Prévisionnel de coûts annuels d’énergie : entre 950 € et 1 340€ par an, soit entre 79 € et 111€ par mois. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Découvrez ce lumineux logement 2 pièces en rez-de-chaussée, situé en plein coeur de Cronenbourg Saint-Florent.
Idéalement situé, vous êtes tout proche des commodités et à tout juste 200 mètres de l’arrêt de tram Saint-Florent et des pistes cyclables.
Idéal premier achat ou investissement locatif, meublé ou médical car en RDC et facile d'accès.
Très bien agencé et hyper optimisé visitez cet appartement de 37m2 comprenant des volumes à rendre jaloux certains 2 pièces de 45m2…!
Situé en rez-de-chaussée, le bien est composé des volumes suivants :
- Une grande pièce de vie avec espace cuisine ouverte sur le séjour formant un grand espace de vie de 21m2.
- Une grande chambre à coucher de 12m2.
- Une salle d'eau avec fenêtre, entièrement carrelée avec DOUCHE, vasque, miroir, applique lumineuse, Meuble miroir et WC.
- Au sous-sol de la résidence, deux grandes caves sont comprises dans la vente.
Triangle Immobilier vous propose et vous accompagne si vous le souhaitez dans ce projet avec rénovation complète, clé en main, chiffré et avec perspective 3D de cet appartement !
Prix de vente indiqué AVANT et HORS TRAVAUX.
Explication du projet, des travaux, du devis et accompagnement en rendez-vous de visite.
L’ensemble des travaux de rénovation au complet de l’appartement (énergétiques permettant de remonter la note du DPE et esthétiques afin d’en faire une véritable pépite) ont été chiffrés en amont comprenant entre autre :
- Démolition, dépose et évacuation
- Ensemble des travaux électricité, chauffage , sanitaire, plomberie
- Plâtreries et isolation intérieure
- Mise en peinture des murs et plafonds
- Fourniture et pose d’une cuisine équipée
- Préparation, fourniture et pose carrelage
- Préparation, fourniture et pose stratifié
Chauffage et eau chaude individuels électrique - Menuiserie double vitrage.
Surface : 36,93 m²
Prix du bien : 114 000 €
Prix du bien hors honoraires : 108 000 €
Honoraires TTC : 6000 €
Honoraires à la charge de : acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 9 lots
Charges de copropriété : 480€ / an
Prévisionnel de coûts annuels d’énergie : entre 950 € et 1 340€ par an, soit entre 79 € et 111€ par mois. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- ÉtageRDC
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceVA1907
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Triangle Immobilier 03 88 60 35 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
22 Rue des Héros
67610 La Wantzenau
