Exclusivité
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Maison + Dépendance sur 10 Ares de Terrain
549 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 153.74 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 09 a 79 ca
Nouvelle Exclusivité Triangle Immobilier.
Rare à la vente : Découvrez à La Wantzenau cette charmante Maison Alsacienne de 153,74m² Carrez sur 9,76 ares de Terrain, attenante à une grange constituant un ancien Haras de près de 300m² avec des volumes exceptionnels.
Division parcellaire et/ou promotion immobilière possible.
Double accès par les deux rues.
Situation privilégiée : Rue calme, résidentielle et à sens unique à proximité directe du centre-ville de La Wantzenau. Parfaite exposition plein SUD de la cour et des extérieurs.
La maison sur 2 niveaux se compose de la manière suivante :
- Au premier niveau :
Un séjour de 30m², une cuisine séparée de 15,50m², une grande chambre de 18m², une salle de bain, un WC, un cellier une buanderie et un garage.
- À l'étage :
Un pallier, 4 chambres et un bureau.
Cette maison offre un fort potentiel pour devenir :
- Un lieu de vie tout à fait unique et exceptionnelle pour votre résidence principale à la hauteur de vos ambitions.
- Votre résidence principale accompagné d'un investissement patrimonial.
- Promotion immobilière : Permis de construire accordé et purgé de tout recours pour la création de 10 logements + 1 Local professionnel.
Ne manquez pas cette opportunité au cœur de La Wantzenau !
Rare à la vente : Découvrez à La Wantzenau cette charmante Maison Alsacienne de 153,74m² Carrez sur 9,76 ares de Terrain, attenante à une grange constituant un ancien Haras de près de 300m² avec des volumes exceptionnels.
Division parcellaire et/ou promotion immobilière possible.
Double accès par les deux rues.
Situation privilégiée : Rue calme, résidentielle et à sens unique à proximité directe du centre-ville de La Wantzenau. Parfaite exposition plein SUD de la cour et des extérieurs.
La maison sur 2 niveaux se compose de la manière suivante :
- Au premier niveau :
Un séjour de 30m², une cuisine séparée de 15,50m², une grande chambre de 18m², une salle de bain, un WC, un cellier une buanderie et un garage.
- À l'étage :
Un pallier, 4 chambres et un bureau.
Cette maison offre un fort potentiel pour devenir :
- Un lieu de vie tout à fait unique et exceptionnelle pour votre résidence principale à la hauteur de vos ambitions.
- Votre résidence principale accompagné d'un investissement patrimonial.
- Promotion immobilière : Permis de construire accordé et purgé de tout recours pour la création de 10 logements + 1 Local professionnel.
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Caractéristiques techniques
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- LocalisationLa Wantzenau 67610
- RéférenceVM360
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Triangle Immobilier 03 88 60 35 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
22 Rue des Héros
67610 La Wantzenau
