Exclusivité
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Belle maison à Illkirch : 185,78m² sur 5,5 ares de Terrain
644 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 185.78 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 05 a 50 ca
Triangle Immobilier vous présente en exclusivité à la vente :
ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN : Maison bourgeoise de 185,78m² sur 5,50 ares de terrain.
Située dans un quartier résidentiel, très calme et recherché, découvrez cette belle maison de 185,78m² sur 5,5 ares de terrain, qui saura vous séduire par son environnement paisible et sécurisé.
La maison bénéficie d’une situation privilégiée, idéale pour une famille, tout en restant à proximité du tram et des commodités.
Son beau jardin paysagé, exposé plein SUD, agrémenté d’une grande terrasse et offrant la possibilité d’installer une piscine, constitue un véritable havre de paix.
Côté confort, cette maison offre une excellente performance énergétique avec un DPE CLASSE : D.
Pas de travaux énergétique majeur à réaliser, cette maison ne nécessite qu’un rafraîchissement décoratif.
L’intérieur de la maison offre de beaux volumes avec au rez-de-chaussée :
- Une belle entrée spacieuse et fonctionnelle.
- Un vaste séjour lumineux de 35 m², parfait pour recevoir et profiter d’un espace convivial avec accès direct sur la terrasse et le jardin.
- Une grande cuisine équipée de 20 m², avec un espace repas.
- Une chambre de 14m² avec sa salle de bain attenante et WC séparés, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir des invités.
À l'étage :
- Trois confortables chambres supplémentaires.
- Une chambre de 18m² avec accès balcon de 13m².
- Une chambre de 14m².
- Une chambre de 11m² toutes les deux avec accès balcon de 4m².
- Une seconde salle de bain.
- Un bel espace bureau en mezzanine.
- Un rangement, débarras.
Au sous-sol :
- Un grand garage double.
- Une salle de jeu de 23m² chauffée.
- Une buanderie.
- Une cave.
Mode de chauffage électrique, incluant le chauffage et l’eau chaude sanitaire.
Le salon séjour dispose d'une belle cheminée fonctionnelle et entretenue avec insert.
La maison bénéficie d’un classement D au DPE, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
Cette maison offre un fort potentiel et peut devenir un lieu de vie unique et chaleureux, répondant aux besoins d’une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité à Illkirch. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison !
ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN : Maison bourgeoise de 185,78m² sur 5,50 ares de terrain.
Située dans un quartier résidentiel, très calme et recherché, découvrez cette belle maison de 185,78m² sur 5,5 ares de terrain, qui saura vous séduire par son environnement paisible et sécurisé.
La maison bénéficie d’une situation privilégiée, idéale pour une famille, tout en restant à proximité du tram et des commodités.
Son beau jardin paysagé, exposé plein SUD, agrémenté d’une grande terrasse et offrant la possibilité d’installer une piscine, constitue un véritable havre de paix.
Côté confort, cette maison offre une excellente performance énergétique avec un DPE CLASSE : D.
Pas de travaux énergétique majeur à réaliser, cette maison ne nécessite qu’un rafraîchissement décoratif.
L’intérieur de la maison offre de beaux volumes avec au rez-de-chaussée :
- Une belle entrée spacieuse et fonctionnelle.
- Un vaste séjour lumineux de 35 m², parfait pour recevoir et profiter d’un espace convivial avec accès direct sur la terrasse et le jardin.
- Une grande cuisine équipée de 20 m², avec un espace repas.
- Une chambre de 14m² avec sa salle de bain attenante et WC séparés, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir des invités.
À l'étage :
- Trois confortables chambres supplémentaires.
- Une chambre de 18m² avec accès balcon de 13m².
- Une chambre de 14m².
- Une chambre de 11m² toutes les deux avec accès balcon de 4m².
- Une seconde salle de bain.
- Un bel espace bureau en mezzanine.
- Un rangement, débarras.
Au sous-sol :
- Un grand garage double.
- Une salle de jeu de 23m² chauffée.
- Une buanderie.
- Une cave.
Mode de chauffage électrique, incluant le chauffage et l’eau chaude sanitaire.
Le salon séjour dispose d'une belle cheminée fonctionnelle et entretenue avec insert.
La maison bénéficie d’un classement D au DPE, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
Cette maison offre un fort potentiel et peut devenir un lieu de vie unique et chaleureux, répondant aux besoins d’une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité à Illkirch. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol202 m²
- Séjour35 m²
- Surface balcon11 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1976
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- RéférenceVM353
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Triangle Immobilier 03 88 60 35 95 Envoyer un e-mail S'y rendre
22 Rue des Héros
67610 La Wantzenau
