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Magnifique appartement refait à neuf
Nouveauté Triangle immobilier Découvrez ce superbe T3 de 58m² habitables entièrement refait à neuf, à quelques pas de la place de Haguenau et du centre-ville de Strasbourg. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement offre une surface au sol de 88 m², comprenant une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, une grande chambre à coucher, un bureau, un WC indépendant et une salle de bains moderne avec baignoire et douche. La cuisine équipée de qualité invite à la créativité culinaire. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale et offrent une vue imprenable sur la ville. L'appartement, libre d'occupation, bénéficie d'un chauffage individuel et d'une cave privative. Une place de stationnement extérieure en sus est disponible. Situé à Schiltigheim, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités : crèche, maternelle, écoles primaires, commerces, restaurants et parcs accessibles à quelques minutes à pied. Contactez nous sans plus attendre.
Charmante maison de 150m² + dépendances - Piscine - Garage
Maison de Caractère à Haguenau – Charme et Confort dans un Cadre Idéal Située à Haguenau, sur une parcelle de 8,34 ares, cette maison individuelle allie le charme de l'ancien et la modernité des équipements . Avec ses 150 m² habitables et sa dépendance aménagée de 24m², elle est idéale pour répondre à vos besoins de confort et de fonctionnalité. Un intérieur spacieux et bien pensé. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre : - 3 chambres, toutes équipées d'un dressing, dont une spacieuse située au rez-de-chaussée, pour plus de praticité car la maison est habitable de plain-pied - Un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux en famille. - Une salle à manger conviviale, propice aux repas partagés. - Une cuisine indépendante et équipée, conçue pour les passionnés de cuisine. - Une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, une salle de bain avec WC à l'étage, pour un confort optimal au quotidien. Une dépendance pratique et polyvalente avec : - Une chambre de 24 m² avec un grand dressing, idéale pour un adolescent, des invités ou de la location courte durée. - Un WC indépendant . - Une terrasse couverte, parfaite pour se détendre ou profiter d'un repas à l'abri. Un extérieur conçu pour la détente. Le terrain de 834 m² comprend également : - Une piscine chauffée par pompe à chaleur (8m x 4m), pour profiter pleinement des beaux jours. - Un jardin paysagé et entretenu , idéal pour des moments en famille ou entre amis. Des prestations de qualité : - Ouvertures en PVC avec double vitrage, pour une isolation thermique et phonique optimale. - Un garage intérieur pour une voiture, complété par 3 à 4 places de stationnement extérieur . - Une cave fonctionnelle, parfaite pour le rangement. Excellent DPE classé C. Une maison bien située à Haguenau, proche de toutes les commodités. Cette maison offre des espaces fonctionnels et agréables à vivre, où chaque détail a été pensé pour le confort. Contactez Triangle Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
Maison + Dépendance sur 10 Ares de Terrain
Nouvelle Exclusivité Triangle Immobilier. Rare à la vente : Découvrez à La Wantzenau cette charmante Maison Alsacienne de 153,74m² Carrez sur 9,76 ares de Terrain, attenante à une grange constituant un ancien Haras de près de 300m² avec des volumes exceptionnels. Division parcellaire et/ou promotion immobilière possible. Double accès par les deux rues. Situation privilégiée : Rue calme, résidentielle et à sens unique à proximité directe du centre-ville de La Wantzenau. Parfaite exposition plein SUD de la cour et des extérieurs. La maison sur 2 niveaux se compose de la manière suivante : - Au premier niveau : Un séjour de 30m², une cuisine séparée de 15,50m², une grande chambre de 18m², une salle de bain, un WC, un cellier une buanderie et un garage. - À l'étage : Un pallier, 4 chambres et un bureau. Cette maison offre un fort potentiel pour devenir : - Un lieu de vie tout à fait unique et exceptionnelle pour votre résidence principale à la hauteur de vos ambitions. - Votre résidence principale accompagné d'un investissement patrimonial. - Promotion immobilière : Permis de construire accordé et purgé de tout recours pour la création de 10 logements + 1 Local professionnel. Ne manquez pas cette opportunité au cœur de La Wantzenau !
Magnifique Studio 25m² Vendu Loué
Triangle Immobilier vous propose en exclusivité à la vente : Magnifique Studio 25,52m² situé à Strasbourg VENDU LOUÉ ET MEUBLÉ : 620€ charges comprises par mois = Rentabilité brute : 5,51% Situé au 1er étage avec ascenseur au calme avec superbe vue dégagée sur l'arrière-cour, découvrez ce magnifique studio meublé, entièrement rénové et tout équipé, dans une copropriété très bien tenue et sécurisée. Vous êtes à quelques mètres de l’arrêt de Tram Émile Mathis, Avenue de Colmar à Strasbourg. Ce confortable studio est refait à neuf et dispose d'une cuisine équipée comme aucun autre studio : plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur encastrés, lave-linge, bureau et rangements, une très grande fenêtre avec volets roulants donnant sur belle vue dégagée. Magnifique salle de bain avec douche, WC, sèche serviette, meuble vasque et miroir. Proche de toute commodité, Tram, commerces, salle de sport, CFA CCI Alsace, campus Illkirch, centre-ville. VENDU LOUÉ Loyer : 620€ charges comprises (soit 550€HC + 70€ de forfait charges) Électricité à la charge du locataire (neuf, basse consommation). Surface : 25,52m² habitables Loyer : 620 € / mois (charges comprises) Prix du bien : 135 000 € Prix du bien hors honoraires : 123 000 € Honoraires TTC : 12 000 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Charges copropriété : 658€/an (dont 446€ part locatif et 212€ non locatif)
Belle maison à Illkirch : 185,78m² sur 5,5 ares de Terrain
Triangle Immobilier vous présente en exclusivité à la vente : ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN : Maison bourgeoise de 185,78m² sur 5,50 ares de terrain. Située dans un quartier résidentiel, très calme et recherché, découvrez cette belle maison de 185,78m² sur 5,5 ares de terrain, qui saura vous séduire par son environnement paisible et sécurisé. La maison bénéficie d’une situation privilégiée, idéale pour une famille, tout en restant à proximité du tram et des commodités. Son beau jardin paysagé, exposé plein SUD, agrémenté d’une grande terrasse et offrant la possibilité d’installer une piscine, constitue un véritable havre de paix. Côté confort, cette maison offre une excellente performance énergétique avec un DPE CLASSE : D. Pas de travaux énergétique majeur à réaliser, cette maison ne nécessite qu’un rafraîchissement décoratif. L’intérieur de la maison offre de beaux volumes avec au rez-de-chaussée : - Une belle entrée spacieuse et fonctionnelle. - Un vaste séjour lumineux de 35 m², parfait pour recevoir et profiter d’un espace convivial avec accès direct sur la terrasse et le jardin. - Une grande cuisine équipée de 20 m², avec un espace repas. - Une chambre de 14m² avec sa salle de bain attenante et WC séparés, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir des invités. À l'étage : - Trois confortables chambres supplémentaires. - Une chambre de 18m² avec accès balcon de 13m². - Une chambre de 14m². - Une chambre de 11m² toutes les deux avec accès balcon de 4m². - Une seconde salle de bain. - Un bel espace bureau en mezzanine. - Un rangement, débarras. Au sous-sol : - Un grand garage double. - Une salle de jeu de 23m² chauffée. - Une buanderie. - Une cave. Mode de chauffage électrique, incluant le chauffage et l’eau chaude sanitaire. Le salon séjour dispose d'une belle cheminée fonctionnelle et entretenue avec insert. La maison bénéficie d’un classement D au DPE, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Cette maison offre un fort potentiel et peut devenir un lieu de vie unique et chaleureux, répondant aux besoins d’une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité à Illkirch. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison !
Immeuble 240m² : Molsheim Centre-Ville
Triangle Immobilier vous propose en exclusivité à la vente : IMMEUBLE : Molsheim Centre-Ville : composé de 3 lots sur 240,74m² Habitables. Situé en plein coeur du centre-ville de Molsheim, sur une parcelle de 1,28 ares, découvrez ce bel immeuble idéalement situé avec un beau potentiel. Répartition des lots : - RDC : Local commercial : 81,4m² : Vendu loué (1000€/mois HC bail du 01/01/2020 d'une durée de 9 ans) - 1er étage : T3 : 74,25m² : Vendu loué (764€/mois HC bail loué nu du 05/07/2018 d'une durée de 3 ans) - 2ème étage : T3 : 85,09m² : Vendu loué (800€/mois HC bail loué nu du 01/02/2025 d'une durée de 3 ans) TOTAL situation locative actuelle : 2. 564€/mois soit 30. 748€/an hors charges de revenus locatifs. Rentabilité Brute : 6,16% N'hésitez pas à nous contacter afin de répondre à vos questions et convenir d'une visite.
Magnifique 3P en duplex - jardin - garage
Charmant duplex avec terrasse couverte et jardin privatif – Proche de Strasbourg À quelques minutes de Strasbourg, découvrez ce superbe duplex de 66 m² situé dans un immeuble à taille humaine de 4 logements seulement qui a été entièrement refait en 2004. Ce bien allie le cachet de l'ancien au confort moderne, le tout dans un environnement calme et proche des commodités. Caractéristiques principales : - Surface : 66,75 m² habitables, aménagés en duplex lumineux. Pièces : - Une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux. - Deux grandes chambres offrant espace et confort. - Une salle de bains - Un WC à chaque étage , pratique pour le quotidien. Extérieur : - Une terrasse couverte (ancien garage), idéale pour vos moments de détente en toutes saisons, avec possibilité de réaménagement en garage selon vos besoins. - Un jardin privé d'environ 22m², parfait pour les amateurs de verdure et profiter des beaux jours. Les avantages : - Immeuble à taille humaine , bien entretenu, avec une rénovation complète en 2004. - Syndic bénévole, permettant de maintenir des charges très faibles. - Localisation privilégiée : à proximité immédiate des commodités et à deux pas de Strasbourg. - Possibilité de stationnement avec le garage - Une cave Ce duplex est un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et chaleureux dans un cadre agréable. Ne laissez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite
Murs Commerciaux : Neudorf
Triangle Immobilier vous propose en exclusivité à la vente : Murs commerciaux : Local Commercial VENDU LOUÉ. Activité de restauration permise par le RCP. Emplacement exceptionnel début NEUDORF - Place de l'Étoile au tout début de la Route du Polygone, Vous êtes à 150 mètres de l'arrêt de Tram Étoile Polygone. D’une surface de 89,30m² ce local bénéficie en plus d’une grande cave au sous-sol de 21m². Accès facilité depuis la rue et porte d'accès depuis les communs. VENDU LOUÉ : loyer actuel : 906€/mois charges comprises (dont 56€ de charges/mois). Date début de bail : 01/12/2014 Bail renouvelé le : 30/05/2023 Date de fin de bail : 30/05/2032
Neudorf : Grand 2 Pièces à rénover
Triangle Immobilier vous propose en Exclusivité à la vente : Appartement 2 Pièces nécessitant une importante rénovation d'une surface de 48,30m² habitables, 77,40m² au sol situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété à échelle humaine de 4 lots. Secteur début Neudorf - Place de l'Étoile au tout début de la Route du Polygone. Proche de toutes commodités, vous êtes à 150 mètres de l'arrêt de Tram Étoile Polygone. Appartement occupant tout le dernier étage bénéficiant d'une triple exposition EST-SUD-OUEST. Situé au 3ème étage sans ascenseur, le bien à rénover se décompose de la façon suivante : - Une entrée spacieuse - Un salon séjour - Une cuisine séparée - Une chambre à coucher - Une salle de bains - Un WC séparé. - 3 greniers attenants à la chambre, au séjour et à la cuisine pourraient être ouverts sur ces pièces afin de gagner en volume dans le cadre d’une rénovation de l’appartement. Au sous-sol de la résidence, une grande cave de 14m² est comprise dans la vente. Chauffage et eau chaude Individuel gaz.
Neudorf : Appartement 4 pièces refait à neuf
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ TRIANGLE IMMOBILIER Découvrez, au tout début du Neudorf, Rue de Châtenois, à mi-chemin entre la Place de l’Étoile et la Place du Marché, ce bel appartement 4 pièces entièrement refait à neuf. Cet appartement bénéficie d’un excellent DPE classé C. Le ravalement complet de la façade avec isolation extérieure a été réalisé fin 2024, et aucun travaux ne sont prévus à l'ordre du jour. D’une surface de 78 m², il est situé dans une copropriété saine et bénéficie d’un emplacement exceptionnel au début Neudorf, en seconde ligne et au calme. L’appartement a été entièrement rénové. Toutes les fenêtres sont neuves et ont été remplacées par du double vitrage PVC. Cet appartement 4 pièces, situé au 3ème étage sans ascenseur, se compose comme suit : - Une entrée accueillante et fonctionnelle. - Un séjour avec une magnifique cuisine ouverte NEUVE, entièrement équipée : nombreux rangements, réfrigérateur et congélateur encastrés, lave-vaisselle, hotte, plaques de cuisson, et four. - Trois belles chambres à coucher (15,56m², 12,65m² et 11,46m²). - Une magnifique salle d'eau complète, neuve et moderne avec fenêtre, grande douche, meuble double vasque, miroir led, radiateur sèche-serviette, emplacement lave-linge et WC suspendu neuf. Une grande cave en sous-sol de 10 m² ainsi qu’un débarras/rangement privatif sur le palier complètent ce bien. N’hésitez pas à nous contacter pour convenir d’une visite !
Belle maison à Kilstett : 160,90m² sur 6 ares de Terrain
KILSTETT : Charmante maison de 160,80m² Carrez sur 6 ares de Terrain. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle maison de 160,90 m² Carrez sur 6 ares de terrain qui saura vous séduire par son environnement paisible et ses nombreux atouts. La maison bénéficie d’une situation privilégiée, dans une rue calme idéale pour une famille, tout en restant à proximité des commodités. Son jardin exposé plein SUD, agrémenté d’un espace potager, d’un abri de jardin et offrant la possibilité d’installer une piscine, constitue un véritable havre de paix. Côté confort, cette maison offre une excellente performance énergétique avec un DPE CLASSE : D. Le système de chauffage comprend une chaudière gaz à condensation installée en 2021, une cheminée avec insert, un Kachelofe et une climatisation réversible, garantissant chaleur et fraîcheur selon vos besoins. Toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage PVC, offrant une isolation optimale. L’intérieur se compose d’un grand séjour lumineux de 35 m², d’une cuisine équipée attenante avec espace repas, de trois grandes chambres à coucher, d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une double vasque et de WC. Un second WC indépendant complète l’espace de vie. La maison dispose également d’une buanderie et d’un double garage avec porte motorisée. Ce bien offre un fort potentiel et peut devenir un lieu de vie unique et chaleureux, répondant aux besoins d’une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité à Kilstett ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison.
Maison à La Wantzenau : 158,80m² sur 5,55 ares de Terrain
Nouvelle Exclusivité Triangle Immobilier Découvrez à La Wantzenau cette charmante maison de 158,80m² Carrez sur 5,55 ares de Terrain. Situation privilégiée : Rue calme, résidentielle et prisée, à seulement 100 mètres des berges de l’Ill. Profitez de son environnement paisible et verdoyant, où la nature est à portée de main, tout en bénéficiant d’un cadre de vie idéal à proximité des commodités et des restaurants du village de La Wantzenau. La maison sur 2 niveaux se compose comme ceci : -Un Rez-de-Chaussée de 72,05m² habitables ainsi qu’une remise de 16,18m² -Un premier étage de 86,75m² -Au deuxième niveau des combles aménageables -Une cave de 20,45m² -Un garage extérieur de 15,04m² Travaux à prévoir : Maison idéale pour les amateurs de rénovation et de personnalisation (simple vitrage, chaudière au fioul) Cette maison offre un fort potentiel pour devenir un lieu de vie unique et chaleureux, grâce à son emplacement. Ne manquez pas cette opportunité au cœur de La Wantzenau !